Energieausweisangaben
| Energieausweis | liegt vor |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energeträger | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieverbrauchskennwert | 60.50 |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 13.02.2024 |
| Energieausweis: gültig bis | 12.02.2034 |
| Baujahr ca. | 2012 |
Traumvilla in Lampertheim
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese moderne Villa in Lampertheim mit einer Wohnfläche von insgesamt 306,68 m² und einem Grundstück von 513 m². Die Villa wurde im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie einen Keller, Abstellraum und Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylboden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lampertheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese moderne Villa bietet viel Platz und Komfort für eine Familie und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Villa befindet sich in Lampertheim, einer Stadt im Süden Hessens mit rund 33.000 Einwohnern. Lampertheim liegt zwischen den Städten Mannheim und Worms und ist durch die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B44 und B47 gut angebunden. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt 775 Meter und der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nächste Flughafen, der Flughafen Frankfurt am Main, ist in 11 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Lampertheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Schloss Rennhof oder das Ernst-Ludwig-Haus. In der Umgebung gibt es zudem viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten ist die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz, eine Einbauküche, ein Garten mit Terrasse, ein Kamin, eine Sauna, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 85 kWh/(m²*a).
Provisionshinweis
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.