*Reserviert* 2 Zimmer-Wohnung in Bensheim 🏡 | 55 m² | Tiefgarage 🚗 | Keller 🔒
Beschreibung
🌟 Gefunden mit Spanberger-Immobilien 🌟
🏡 Willkommen in Deinem neuen Zuhause! 🏡
✨ Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Bensheim / Wohn und Gewerbepark ✨
(Nicht Barrierefrei)
Raumaufteilung:
🗂 Flur: Platz für Garderobe und Schuhregale
🛏 Schlafzimmer: Blick in den Innenhof. Ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
🛁Badezimmer mit Tageslicht, hell und freundlich
🛋 Wohn-, Koch-, Essbereich: Offenes Raumkonzept; Küche inkl. Einbauküche (kann vom Mieter übernommen werden).
🚗 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
🗄 Kellerabteil
📌 Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist auch möglich.
💰 Derzeitige Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 563,00 € pro Monat
Nebenkosten: 101,53 € pro Monat
Heizkosten: 170,53 € pro Monat
Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten): 835,06 € pro Monat
💵 Kaufpreis:
Marktwert Eigentumswohnung: 139.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtpreis: 159.000 €
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gas-Heizung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
⚠️ Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Badezimmer sollte erneuert werden (inkl. Heizkörper). Zudem sollte der Bodenbelag erneuert und die Wände gestrichen werden.
🚀 Glasfaser der Telekom liegt bereits und ist aktiv. Zudem steht noch ein Telekom-DSL-Anschluss zur Verfügung.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an Spanberger-Immobilien zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
Lage
Annehmlichkeiten:
🏬 Discounter nur 2 Gehminuten entfernt
🧴 Fußpflege in der Nähe
📦 DHL-Packstation fußläufig erreichbar
🏨 Hotel in unmittelbarer Umgebung
🥢 Chinesisches Restaurant ebenfalls fußläufig erreichbar
📍 Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bensheim!
🚆 Nur 4 Fahrminuten vom nächsten Hauptbahnhof (Bensheim-Auerbach) entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
✈️ Der nächste Flughafen (Frankfurt) ist nur 31 Fahrminuten entfernt, was Reisen sowohl national als auch international äußerst bequem macht.
🏙️ Bensheim selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
🚶♂️🚴 Die malerische Bergstraße lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegene Natur für entspannende Ausflüge sorgt.
🌟 Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Ausstattung
Ausstattung:
🗄️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
🚲 Fahrradraum nur für die Hausbewohner
🪟 Fenster 2-fach verglast
🐶 Haustiere sind erlaubt
💰 Wir unterstützen Dich gerne bei der Finanzierung
Provisionshinweis
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Spanberger-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Spanberger-Immobilien kann Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre Vollständigen Angaben hinterlegen: Vorname, Nachname, Ihre derzeitige Wohnanschrift, E-Mail-Adresse und Ihre Handynummer oder eine Festnetznummer. Zudem bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an. Gerne können Sie vorab eine Finanzierung mit unserem Finanzierungspartner prüfen. Sprechen Sie uns gerne an.