Gefunden mit Spanberger-Immobilien
Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Bensheim / Wohn und Gewerbepark
(Nicht Barrierefrei)
Raumaufteilung:
Flur: Platz für Garderobe und Schuhregale
Schlafzimmer: Blick in den Innenhof. Ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer mit Tageslicht, hell und freundlich
Wohn-, Koch-, Essbereich: Offenes Raumkonzept; Küche inkl. Einbauküche (kann vom Mieter übernommen werden).
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Kellerabteil
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist auch möglich.
Derzeitige Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 563,00 pro Monat
Nebenkosten: 101,53 pro Monat
Heizkosten: 170,53 pro Monat
Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten): 835,06 pro Monat
Kaufpreis:
Marktwert Eigentumswohnung: 139.000
Tiefgaragenstellplatz: 20.000
Gesamtpreis: 159.000
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gas-Heizung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,00 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Badezimmer sollte erneuert werden (inkl. Heizkörper). Zudem sollte der Bodenbelag erneuert und die Wände gestrichen werden.
Glasfaser der Telekom liegt bereits und ist aktiv. Zudem steht noch ein Telekom-DSL-Anschluss zur Verfügung.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an Spanberger-Immobilien zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart ( 656c BGB).