Gefunden mit Spanberger-Immobilien

Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

TOP-Rendite-Objekt mit Potenzial – Eigentumswohnung in der 8. Etage, aktuell vermietet.

Details:

Miete: Je Schlafzimmer 550,00 € Warmmiete; derzeit 3 Schlafzimmer vermietet. Insgesamt Warmmiete aktuell 1.650,00 €/Monat.
Potenzial: Eigentümer bewohnt derzeit ein Schlafzimmer; Auszug in Kürze ermöglicht 4 Schlafzimmer à 550,00 € Vermietung.

Aufteilung:
4 Schlafzimmer,
2 Bäder (1 Bad ohne WC, 1 Bad mit Sanitäreinrichtung),
1 Küche; gemeinschaftlich genutzte Räume (Wohnzimmer, Küche, Bad).
Aussicht: Sonnenloggia mit Süd-West-Ausrichtung und weitem Blick.

Zustand: Baujahr 1964, insgesamt 27 Wohneinheiten; Instandhaltungsbedarf möglich; Sanierungspotenzial vorhanden.

Service & Verwaltung: Hausmeisterservice vorhanden; Verwaltung kümmert sich um anfallende Arbeiten.

Zusatz: Kleines Kellerabteil; abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.

Kaufpreis:

Eigentumswohnung: 374.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis: 389.000 €

Die Rücklage der Wohnung / Garage beläuft sich auf 10.114,44 €

Energieausweis:

Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 18.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

️ Hinweis für Eigennutzer:
Solltest Du die Wohnung als Eigennutzung erwerben, empfehlen wir Dir, die Wohnung zu sanieren. Du solltest hier Kosten von ca. 35.000 € einplanen.

Wichtig: Der Renovierungszustand ist in der Kaufpreissumme von uns bereits berücksichtigt worden.

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an Spanberger-Immobilien zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).