Gefunden mit Spanberger-Immobilien
Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Vogelstang
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1968 ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und freundliche Wohnmöglichkeit suchen.
️ Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer harmonischen Gemeinschaft, in der die Bewohner sehr freundlich sind.
Trotz der 12 Etagen herrscht hier eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
Das Objekt ist seit 6 Jahren vermietet.
️ Der Mieter ist vorbildlich und zahlt seine Miete stets pünktlich.
Es wäre wünschenswert, wenn der Mieter in der Wohnung verbleiben dürfte, falls Du die Immobilie als Kapitalanlage erwirbst und nicht zur Eigennutzung.
Außenstellplatz: Der Stellplatz ist für 25,00 € pro Monat vermietet.
Das Mietverhältnis für den Außenstellplatz kann jederzeit aufgehoben werden.
Derzeitige Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 530 € pro Monat
Nebenkosten: 160 € pro Monat
Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten): 690 € pro Monat
Barrierefreier Zugang:
Durch die betonierte Rampe am Haupteingang
Zwei Aufzüge stehen zur Verfügung
Die Wohnung ist bis auf das Bad barrierefrei
Kaufpreis:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 127.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €
Gesamtpreis: 137.000 €
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
️ Hinweis für Eigennutzer:
Solltest Du die Wohnung als Eigennutzung erwerben, empfehlen wir Dir, die Wohnung zu streichen, den Bodenbelag der Loggia (derzeit Kunstrasen) zu erneuern und das Badezimmer zu renovieren. Du solltest hier Kosten von ca. 20.000 € einplanen.
Wichtig: Der Renovierungszustand ist in der Kaufpreissumme von uns bereits berücksichtigt worden.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an Spanberger-Immobilien zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).